当前位置 : 

保养知识

站好最后一班岗 装修竣工验收注意事项

发布日期:2015年06月21日  浏览146

依序验收维护权益

验收时最好按顺序来,对于竣工验收来说,重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。建议先让装饰公司的监理(lǐ)做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。

在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。為(wèi)了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。

水電(diàn)验收:仍是重点

虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和電(diàn)路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工長(cháng)、监理(lǐ)三方签署了项目验收单,管路部分(fēn)已有(yǒu)了基本的质量保障。但是水電(diàn)工程还涉及到水路配件、電(diàn)器配件、灯具、電(diàn)器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

電(diàn)路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通電(diàn)是否正常,业主也可(kě)以用(yòng)電(diàn)工专业试電(diàn)筆(bǐ)对每一个插座进行测试,看是否通電(diàn),将开关都打开看看有(yǒu)没有(yǒu)问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可(kě)以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有(yǒu)没有(yǒu)漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有(yǒu)水珠或者出现渗漏,可(kě)以拿(ná)纸巾擦拭接头、弯头检测。

此外,需要检查有(yǒu)地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可(kě)以打开水龙头或者花(huā)洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有(yǒu)没有(yǒu)局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

油漆验收:眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光線(xiàn)下采用(yòng)目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木(mù)纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有(yǒu)脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。

墙地砖验收:内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有(yǒu)破碎、崩角,另外要注意花(huā)砖和腰線(xiàn)位置是否正确,没有(yǒu)偏位或高度错误现象。

除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可(kě)以使用(yòng)一个金属小(xiǎo)锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有(yǒu)空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能(néng)超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。

木(mù)工验收:灵活好用(yòng)

对于现场制作的木(mù)门,应验收门的开启方向是否合理(lǐ),开启时是否灵活,有(yǒu)没有(yǒu)阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理(lǐ),木(mù)门上方和左右的门缝不能(néng)超过3mm,下缝一般為(wèi)5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜體(tǐ)柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有(yǒu)异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

冬季留意空气质量

因為(wèi)部分(fēn)材料会有(yǒu)“热胀冷缩”的问题,验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可(kě)以将标准放宽松一些。如木(mù)门与门套间的缝隙如果太小(xiǎo),入夏之后木(mù)门发胀就难以闭合了,所以木(mù)门与门套间最好多(duō)留下至少1至2mm的缝隙,尤其是木(mù)门同地面间的下缝可(kě)大2至3mm,而冬季铺设木(mù)地板要适当留缝,只要是自然的缝隙都是可(kě)以的。

另外,因為(wèi)冬天天气寒冷,装修过程中通风换气的时间相对较少,装修材料中所含的有(yǒu)害气體(tǐ)难以挥发,空气质量是一个必须引起重视的问题。业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中,是否有(yǒu)关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后,若室内气味较大,可(kě)向相关机构和有(yǒu)关人员进行咨询。